新北市三重區中寮街16巷32號2F/4F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 48.5 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物18.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 菜寮段 115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 71.7
中寮街中位 41.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 32%比中寮街中位 高 16%比三重區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,327 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此土地移轉的權力範圍2/4 包含1F建物的土地. 二親等的買賣.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。