新北市三峽區三樹路222巷254弄13號1F/10F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 28.7 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物25.1 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 板橋段 27 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.1
三樹路中位 26.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 10%比三樹路中位 高 10%比三峽區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,258 萬
+23%
2026 年推估1,542 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建項目：主臥陽台外推、1樓平台以上增建屬建商二工附贈陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。