新北市蘆洲區民族路459號4F/7F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,834 萬 66 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物15.98 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 保佑段 383 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,834 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,704 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 91%比蘆洲區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,834 萬
+3%
2026 年推估1,893 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,363 萬
每月月付51,071 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。