新北市金山區中山路443之1號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 2.1 萬/坪 × 114.35 坪
權狀坪數114.35 坪
主建物114.34 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 114.35 坪
└ 主建物 114.34 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 157.38 坪
0 坪157.38 坪
土地坐落 文化段 819 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 2.1
中山路中位 13.7
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 85%比金山區 2023 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交237 萬
+4%
2026 年推估247 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物不計價包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。