新北市三重區環河北路三段186號18F/21F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,492 萬 69.9 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物24.51 坪
公設比37.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 富貴段 225 地號
價格拆解
成交總價3,492 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,252 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 59.3
環河北路三段中位 48.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 18%比環河北路三段中位 高 44%比三重區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,492 萬
+2%
2026 年推估3,574 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,602 萬
每月月付97,466 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：1讓渡日期:114年02月27日讓渡金額:不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。