新北市中和區圓通路369巷2之7號2F/5F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 40.1 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物26.83 坪
公設比9.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 錦和段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 32.6
圓通路中位 34.9
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 23%比圓通路中位 高 15%比中和區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。