新北市瑞芳區中央路48巷162號3F/5F

2024-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 480 萬 13.9 萬/坪 × 34.64 坪

權狀坪數34.64 坪

主建物31.46 坪

公設比2.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 34.64 坪

└ 主建物 31.46 坪

└ 公設等 3.18 坪

土地持分 15.77 坪

0 坪34.64 坪

土地坐落 吉安段 881 地號

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.9

中央路中位 7.2

瑞芳區 2024 年中位 11.9

比本棟中位高 0%比中央路中位高 93%比瑞芳區 2024 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交480 萬

+2%

2026 年推估487 萬

以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。