新北市板橋區三民路二段245巷20號5F/6F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 38.7 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物23.15 坪
公設比36.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 埔墘段 233-2 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
三民路二段中位 40.3
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 4%比板橋區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。