新北市深坑區萬福路35號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.3 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 61-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.7
萬福路中位 16.8
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 低 22%比萬福路中位 低 9%比深坑區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+16%
2026 年推估505 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。