新北市新店區中央一街55號3F/14F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 60.5 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物30.3 坪
公設比44.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 中央段 1237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 54.9
中央一街中位 52.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 10%比中央一街中位 高 16%比新店區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+6%
2026 年推估4,140 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 54.9 萬/坪總 3,530 萬 2022-01-23 5F/14F 5房2廳2衛 · 64.27 坪 56 萬/坪總 3,600 萬 2020-08-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 61.9 萬/坪總 3,980 萬 2019-07-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 52.9 萬/坪總 3,400 萬 2016-05-13 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 54.2 萬/坪總 3,480 萬 2014-09-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 54.5 萬/坪總 3,500 萬 2014-08-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 55.2 萬/坪總 3,550 萬 2014-04-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 55.6 萬/坪總 3,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。