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新北市新店區寶元路一段42之3號3F/13F

2016-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,645 萬 44.3 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物23.73 坪
公設比42.3%
當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 45.85 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪45.85 坪

土地坐落 順安段 255 地號

價格拆解

成交總價1,645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,545 萬

單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 47.8
寶元路一段中位 45.2
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 7%比寶元路一段中位 低 2%比新店區 2016 年中位 高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）

備註：親友交易

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-09-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 51.3 萬/坪總 2,350 萬 2022-03-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 61.5 萬/坪總 2,145 萬 2016-08-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 40.1 萬/坪總 1,840 萬 2013-08-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 47.8 萬/坪總 2,190 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。