新北市新莊區中原路355號9F/9F

2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,180 萬 33.5 萬/坪 × 35.26 坪

權狀坪數35.26 坪

主建物22.42 坪

公設比29.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 35.26 坪

└ 主建物 22.42 坪

└ 公設等 12.84 坪

土地持分 4.94 坪

0 坪35.26 坪

土地坐落 榮富段 788 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 32.6

中原路中位 43.4

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 3%比中原路中位低 23%比新莊區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,180 萬

+37%

2026 年推估1,614 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-01-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2013-09-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 32 萬/坪總 1,298 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中原路558號 49.6 萬/坪中原路562號 57 萬/坪中原路335號 35.6 萬/坪中原路67號 28.6 萬/坪中原路323之6號 47.9 萬/坪中原路183巷9號 35.3 萬/坪中原路169號 41.1 萬/坪中原路199之1號 47.8 萬/坪中原路518號 44.6 萬/坪中原路230號 51.1 萬/坪中原路137號 32.5 萬/坪中原路63號 31.7 萬/坪中原路105號 39.9 萬/坪中原路516號 43.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。