新北市五股區新城五路9號6F/14F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 36.2 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物22.22 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 芳洲段 28 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 27.3
新城五路中位 27.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 33%比新城五路中位 高 34%比五股區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+7%
2026 年推估1,672 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.71 坪 41.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 36.2 萬/坪總 1,550 萬 2014-05-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 25 萬/坪總 1,360 萬 2014-05-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 26.3 萬/坪總 1,494 萬 2014-05-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 27.2 萬/坪總 1,241 萬 2014-05-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 27.3 萬/坪總 1,249 萬 2014-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2014-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 27.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。