新北市板橋區漢生西路171之2號5F/23F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,454 萬 63.5 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物12.82 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,454 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,354 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.4
漢生西路中位 63.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比漢生西路中位 低 1%比板橋區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,454 萬
+8%
2026 年推估1,572 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 21F/23F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 85.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-04-30 2F/23F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 84.9 萬/坪總 1,810 萬 2024-05-12 4F/23F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 84.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-30 4F/23F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 68.9 萬/坪總 1,469 萬 2023-04-21 22F/23F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 68.6 萬/坪總 1,541 萬 2022-12-20 7F/23F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 64.1 萬/坪總 1,367 萬 2022-12-01 3F/23F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 63.2 萬/坪總 1,347 萬 2022-11-17 6F/23F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 63.8 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。