新北市新莊區中正路726之7號5F/5F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 30.4 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物22.68 坪
公設比11.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 雙鳳段 166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.4
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+39%
2026 年推估1,196 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 47 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 47.28 坪 58.4 萬/坪總 2,760 萬 2019-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 31.8 萬/坪總 900 萬 2018-11-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 31.4 萬/坪總 888 萬 2017-04-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 30.7 萬/坪總 870 萬 2013-07-25 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.31 坪 30.7 萬/坪總 868 萬 2013-07-25 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.31 坪 30.1 萬/坪總 851 萬 2013-07-25 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.31 坪 33.8 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。