新北市新店區文化路21巷3弄2號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46.7 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物32.1 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 32.1 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 寶強段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
文化路中位 54.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 15%比新店區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,562 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。