新北市新店區光明街224巷9號16F/22F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,845 萬 63.1 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物35.31 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 光明段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,845 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 57.9
光明街中位 57.9
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 9%比光明街中位 高 9%比新店區 2016 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（355 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-03 6F/22F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 54.8 萬/坪總 3,600 萬 2018-07-22 2F/22F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 53.4 萬/坪總 3,200 萬 2017-10-13 15F/22F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 57.9 萬/坪總 3,450 萬 2017-08-31 4F/22F 3房2廳2衛 · 76.2 坪 42.7 萬/坪總 3,250 萬 2017-03-23 18F/22F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 53.2 萬/坪總 3,500 萬 2016-11-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 59.7 萬/坪總 3,500 萬 2016-10-26 18F/22F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 61.1 萬/坪總 3,546 萬 2016-10-26 9F/22F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 57.6 萬/坪總 3,339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。