新北市中和區南山路29之1號8F/14F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 55.3 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物15.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 景華段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 20%比中和區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+25%
2026 年推估1,941 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 71.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-01-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 77.1 萬/坪總 2,162 萬 2024-07-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 75.7 萬/坪總 2,320 萬 2021-10-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 55.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 50.7 萬/坪總 1,420 萬 2018-08-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 48.2 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 50.7 萬/坪總 1,420 萬 2017-12-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 54.3 萬/坪總 1,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。