新北市新莊區新北大道七段331號11F/14F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 33.3 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物23.95 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 25.3
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 32%比新北大道七段中位 高 2%比新莊區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,209 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。