新北市新店區安祥路136號14F/16F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.8 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物36.55 坪
公設比7.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價810 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17.9
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 22%比安祥路中位 低 4%比新店區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+6%
2026 年推估1,001 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-08-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 17.9 萬/坪總 555 萬 2020-08-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 18.3 萬/坪總 570 萬 2016-08-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 18.3 萬/坪總 570 萬 2016-05-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2014-03-13 8F/16F 3房2廳1衛 · 43.36 坪 15.6 萬/坪總 678 萬 2013-05-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 15 萬/坪總 650 萬 2012-11-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 11.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。