新北市新莊區福美街11號13F/19F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 52 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物33.22 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 34.5 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 中原段 221 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 41.9
福美街中位 45
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 24%比福美街中位 高 16%比新莊區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,520 萬
+4%
2026 年推估3,649 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 62 萬/坪總 3,725 萬 2024-12-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 65.4 萬/坪總 3,918 萬 2022-02-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 39.3 萬/坪總 2,392 萬 2022-01-22 16F/19F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 38.9 萬/坪總 2,372 萬 2021-04-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 66.42 坪 39.7 萬/坪總 2,453 萬 2021-03-12 15F/19F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 42.8 萬/坪總 1,373 萬 2021-02-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 41.6 萬/坪總 2,578 萬 2021-01-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 41.6 萬/坪總 2,569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。