新北市新店區央北二路162號6F/10F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 56.7 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物19.17 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 斯馨段 90 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 57.1
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比央北二路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+11%
2026 年推估2,299 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 5F/10F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 77.2 萬/坪總 2,786 萬 2020-06-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 58.3 萬/坪總 2,116 萬 2020-05-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 58.4 萬/坪總 2,135 萬 2020-02-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 57.1 萬/坪總 2,090 萬 2020-02-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 58.6 萬/坪總 2,156 萬 2019-12-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 55.6 萬/坪總 2,060 萬 2019-10-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 55 萬/坪總 2,006 萬 2019-08-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 58 萬/坪總 2,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。