新北市樹林區大義路388號3F/20F
2017-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 27.3 萬/坪 × 145.89 坪
權狀坪數145.89 坪
主建物69.26 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 145.89 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 76.63 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪145.89 坪
土地坐落 大學段二小段 50 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.8
大義路中位 25.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 14%比大義路中位 高 7%比樹林區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。