新北市板橋區莊崑路73號6F/15F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.8 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物21.07 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.8
莊崑路中位 34.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 9%比莊崑路中位 高 4%比板橋區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,752 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 42 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 32.8 萬/坪總 1,445 萬 2020-12-27 1F/15F 0房1廳1衛 · 35.2 坪 40.7 萬/坪總 1,416 萬 2018-12-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 30.4 萬/坪總 1,345 萬 2018-07-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 33.1 萬/坪總 1,430 萬 2018-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 32.5 萬/坪總 1,430 萬 2018-03-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 32.2 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 32.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。