新北市新店區央北二路371號10F/15F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 66 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物28.65 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 40.33 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 51.9
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 27%比央北二路中位 高 15%比新店區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,080 萬
+3%
2026 年推估4,191 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.98 坪 47.8 萬/坪總 3,300 萬 2021-09-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 52.6 萬/坪總 3,600 萬 2021-04-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 57.3 萬/坪總 3,530 萬 2020-11-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.65 坪 51.1 萬/坪總 3,560 萬 2020-05-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 53 萬/坪總 3,267 萬 2020-01-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.98 坪 49.8 萬/坪總 3,435 萬 2020-01-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.98 坪 51.3 萬/坪總 3,541 萬 2019-12-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 49.7 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。