新北市新莊區福美街179號13F/19F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 44.5 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物18.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.3
福美街中位 45
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+39%
2026 年推估2,202 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 8F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 65.3 萬/坪總 2,288 萬 2023-06-11 18F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 64 萬/坪總 2,248 萬 2021-02-17 8F/19F 2房1廳2衛 · 40.26 坪 34.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-19 8F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 38.3 萬/坪總 1,543 萬 2019-05-31 8F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 43.4 萬/坪總 1,543 萬 2019-03-19 6F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 42.8 萬/坪總 1,527 萬 2019-03-13 10F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 43.6 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-27 2F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 41.9 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。