新北市新店區北宜路二段119之3號12F/18F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 34.6 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物16.9 坪
公設比7.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比北宜路二段中位 高 25%比新店區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+19%
2026 年推估873 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-04 17F/18F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 38.5 萬/坪總 948 萬 2020-06-03 10F/18F 4房2廳3衛 · 35.09 坪 33.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-10-17 10F/18F 4房2廳2衛 · 35.09 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-05 11F/18F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 35.2 萬/坪總 790 萬 2016-04-04 18F/18F 2房1廳2衛 · 27.55 坪 26.1 萬/坪總 720 萬 2015-11-01 17F/18F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 28.8 萬/坪總 710 萬 2015-05-24 14F/18F 2房2廳2衛 · 21.26 坪 35.3 萬/坪總 750 萬 2015-05-04 1F/17F 3房1廳2衛 · 27.49 坪 26.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。