新北市土城區忠承路83號12F/12F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 38 萬/坪 × 94.85 坪
權狀坪數94.85 坪
主建物52.52 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.85 坪
└ 主建物 52.52 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪94.85 坪
土地坐落 大安段 745 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
忠承路中位 31
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比忠承路中位 高 23%比土城區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
-1%
2026 年推估3,578 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。