新北市貢寮區保健街25號1F/6F

2023-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 8.6 萬/坪 × 25.58 坪

權狀坪數25.58 坪

主建物17.37 坪

公設比22%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 25.58 坪

└ 主建物 17.37 坪

└ 公設等 8.21 坪

土地持分 5.32 坪

0 坪25.58 坪

土地坐落 仁里段 673 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 4.9

保健街中位 6.3

貢寮區 2023 年中位 7.4

比本棟中位高 76%比保健街中位高 37%比貢寮區 2023 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交220 萬

+49%

2026 年推估328 萬

以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-01-25 2F/6F 3房1廳2衛 · 39.06 坪 5.9 萬/坪總 230 萬 2019-05-28 5F/6F 3房2廳1衛 · 48.96 坪 4.9 萬/坪總 240 萬 2017-10-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 4.3 萬/坪總 210 萬

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看新北市貢寮區保健街25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。