新北市八里區龍米路一段198號3F/26F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 28.3 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物10.65 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 16%比龍米路一段中位 高 8%比八里區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
+2%
2026 年推估543 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台改為湯屋其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 19F/26F 2房1廳1衛 · 29.55 坪 31.4 萬/坪總 928 萬 2025-10-10 6F/26F 1房1廳1衛 · 25.56 坪 28.2 萬/坪總 720 萬 2025-08-22 16F/26F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 36.2 萬/坪總 520 萬 2025-07-13 3F/26F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 32.6 萬/坪總 565 萬 2025-04-21 14F/26F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 32.3 萬/坪總 605 萬 2025-03-29 4F/26F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 28.1 萬/坪總 625 萬 2025-01-17 13F/26F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 29.2 萬/坪總 650 萬 2024-12-15 9F/26F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 31.2 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。