新北市土城區青和街59號5F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 41.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物15.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 明德段 366 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 37.9
青和街中位 44.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 9%比青和街中位 低 7%比土城區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+21%
2026 年推估1,503 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 43 萬/坪總 1,286 萬 2021-10-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 44.2 萬/坪總 1,315 萬 2021-08-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 41 萬/坪總 1,235 萬 2021-08-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 41 萬/坪總 1,235 萬 2021-06-26 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 41 萬/坪總 1,225 萬 2021-05-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 37.3 萬/坪總 1,124 萬 2021-04-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 36.2 萬/坪總 1,095 萬 2021-04-25 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 37.9 萬/坪總 1,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。