新北市新店區北新路二段173號11F/12F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 35.8 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物46.94 坪
公設比4.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 46.94 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 明德段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36.7
北新路二段中位 56.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比北新路二段中位 低 37%比新店區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+12%
2026 年推估2,303 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。