新北市新店區中正路280巷1之6號11F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 61.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物21.78 坪
公設比16.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 建國段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 44.2
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 39%比中正路中位 高 41%比新店區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,797 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。