新北市三峽區光明路69巷20號5F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.5 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物14.33 坪
公設比55%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 介壽段 17-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.5
光明路中位 22.2
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 4%比光明路中位 高 10%比三峽區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+1%
2026 年推估891 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。