新北市新莊區新北大道四段193號24F/28F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 45 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物33.15 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 48.97 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 副都心段一小段 407 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價2,593 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 44.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比新北大道四段中位 低 9%比新莊區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,058 萬
+21%
2026 年推估3,696 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,074 萬
每月月付77,715 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（465 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。