新北市中和區中山路三段35號3F/19F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 47.7 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物30 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 40
中山路三段中位 40.5
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 19%比中山路三段中位 高 18%比中和區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 12F/19F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 55 萬/坪總 2,802 萬 2025-06-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 46 坪 56.8 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 60 萬/坪總 1,492 萬 2023-09-24 7F/19F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 55 萬/坪總 1,366 萬 2023-09-16 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 52.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 44.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-12-31 19F/19F 4房2廳2衛 · 46 坪 45.5 萬/坪總 2,095 萬 2022-11-21 4F/19F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。