新北市中和區中原東街85號19F/23F
2026-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 78.9 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物8.51 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 48.1
中原東街中位 50
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 64%比中原東街中位 高 58%比中和區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 20F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 69.5 萬/坪總 2,230 萬 2024-02-27 8F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 47.6 萬/坪總 1,930 萬 2022-02-12 6F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 55.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-29 14F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 46.3 萬/坪總 1,513 萬 2019-07-03 21F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 48.8 萬/坪總 1,620 萬 2019-07-03 19F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 48.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-13 6F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 45.6 萬/坪總 1,520 萬 2019-02-25 15F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 48.4 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。