新北市新店區寶元路一段102號6F/7F
2017-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 52.4 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物22.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 寶元段 511 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 54.7
寶元路一段中位 45.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 4%比寶元路一段中位 高 16%比新店區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：直系親屬交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 53.6 萬/坪總 2,200 萬 2015-09-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 34.1 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 62 萬/坪總 2,500 萬 2012-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 48.3 萬/坪總 1,982 萬 2012-11-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 54.7 萬/坪總 2,246 萬 2012-10-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 49.9 萬/坪總 2,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。