新北市新莊區後港一路49巷5弄3號
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 17 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物38.25 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 輔大段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
後港一路中位 29.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比後港一路中位 低 43%比新莊區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交782 萬
+28%
2026 年推估1,002 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。