新北市板橋區北門街25號8F/15F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 55 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物16.04 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 府中段 1901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 59.6
北門街中位 59.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 8%比北門街中位 低 8%比板橋區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,394 萬
+21%
2026 年推估1,683 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,115 萬
每月月付41,780 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 87.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 71 萬/坪總 3,936 萬 2021-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 80.64 坪 47.7 萬/坪總 3,849 萬 2021-04-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.81 坪 49.4 萬/坪總 2,510 萬 2021-03-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 50.81 坪 45.3 萬/坪總 2,301 萬 2019-11-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 59.5 萬/坪總 1,707 萬 2019-10-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 61 萬/坪總 1,767 萬 2019-09-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 60.3 萬/坪總 3,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。