新北市中和區連城路89巷1號4F/16F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 58 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物22.24 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 連城段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 47.4
連城路中位 42
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 22%比連城路中位 高 38%比中和區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,823 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台
同址其他成交（6 筆）
2023-02-10 3F/16F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 59 萬/坪總 900 萬 2022-10-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 47.4 萬/坪總 1,470 萬 2022-01-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 49 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-18 7F/16F 2房2廳2衛 · 31.02 坪 45.1 萬/坪總 1,400 萬 2013-07-28 3F/16F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 46.4 萬/坪總 708 萬 2013-04-10 3F/16F 2房1廳1衛 · 15.25 坪 42.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。