新北市汐止區瑞松街150巷20號10F/10F
2020-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 7.2 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物25.55 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 北港段烘內小段 65-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.4
瑞松街中位 12.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 37%比瑞松街中位 低 44%比汐止區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交244 萬
+35%
2026 年推估330 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。