新北市汐止區新臺五路二段242號9F/9F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.5 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物17.12 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 水源段 1036 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.3
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比新臺五路二段中位 低 34%比汐止區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+29%
2026 年推估840 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/9F 0房1廳1衛 · 13.77 坪 37.8 萬/坪總 520 萬 2025-12-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 37.3 萬/坪總 675 萬 2025-08-22 6F/9F 1房0廳1衛 · 13.74 坪 35.7 萬/坪總 490 萬 2025-07-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 39.9 萬/坪總 515 萬 2023-06-04 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 27.2 萬/坪總 570 萬 2023-04-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 25.4 萬/坪總 460 萬 2023-03-02 6F/9F 0房0廳0衛 · 13.74 坪 26.9 萬/坪總 370 萬 2021-10-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 26.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。