新北市永和區保生路22巷19弄19號25F/25F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 50.2 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物15.79 坪
公設比9.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 56.4
保生路中位 49.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比保生路中位 高 2%比永和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+16%
2026 年推估1,082 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。