新北市汐止區東勢街201巷1之7號3F/6F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 38.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物15.91 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 東勢段 479 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 32.9
東勢街中位 33.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比東勢街中位 高 18%比汐止區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+15%
2026 年推估1,432 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。