新北市新莊區青山路一段66之2號6F/12F
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 17.6 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物18.13 坪
公設比25.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 22.1
青山路一段中位 24.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 20%比青山路一段中位 低 27%比新莊區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+28%
2026 年推估929 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-08-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 22.3 萬/坪總 920 萬 2018-10-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2018-10-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2018-06-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 22.1 萬/坪總 910 萬 2016-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2015-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 11.9 萬/坪總 490 萬 2013-10-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 21.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。