新北市新店區華城三路9巷2弄14號

2022-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 57.3 萬/坪 × 28.81 坪

權狀坪數28.81 坪

主建物26.03 坪

公設比0%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 28.81 坪

└ 主建物 26.03 坪

└ 公設等 2.78 坪

土地持分 45.87 坪

0 坪45.87 坪

土地坐落 華城二段 578-27 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪

本筆成交 57.3

本棟中位 57.3

華城三路中位 42.2

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比華城三路中位高 36%比新店區 2022 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,650 萬

+6%

2026 年推估1,751 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2015-12-16 3房2廳2衛 · 28.81 坪 57.3 萬/坪總 1,650 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。