新北市新店區德正街27巷29弄74號2F/4F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 50.7 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物22.27 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 惠國段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 45.3
德正街中位 46.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 12%比德正街中位 高 9%比新店區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,332 萬
+8%
2026 年推估1,438 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。