新北市三重區三和路三段138號7F/7F
2023-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 50.4 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物14.12 坪
公設比5.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 忠孝段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
三和路三段中位 41.3
三重區 2023 年中位 54.5
比三和路三段中位 高 22%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+10%
2026 年推估1,002 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。