新北市樹林區佳園路一段139號5F/10F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 30.3 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物12.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 佳園段 597 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 高 30%比樹林區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交948 萬
+10%
2026 年推估1,046 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：贈熱水器.冰箱.瓦斯爐.冷氣x2陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。